Строительство дома за материнский капитал

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Строительство собственного дома – один из оптимальных путей решения жилищного вопроса для молодой семьи. Наша компания возводит каркасные дома под ключ, а также коттеджи из профилированного бруса под усадку и предлагает заказчикам оплатить строительство за счет материнского капитала.

ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ КУПИТЬ БРУСОВЫЙ ИЛИ КАРКАСНЫЙ ДОМ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

Материнский капитал – это инструмент, с помощью которого государство поддерживает семьи, воспитывающие двоих и более детей. На получение сертификата могут рассчитывать семьи при рождении (или усыновлении) второго ребенка. Данная норма распространяется на детей, которые были рождены (усыновлены) с 1 января 2007 года.

В настоящий момент размер материнского капитала составляет 524 527 рублей.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ ДО ДОСТИЖЕНИЯ ВТОРЫМ РЕБЕНКОМ ТРЕХ ЛЕТ

Воспользоваться деньгами, выделяемыми государством, разрешено лишь после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Однако, существует возможность использования сертификата раньше этого срока. Для этого необходимо заключить договор кредитования с банком и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Также государственную помощь можно направить на погашение уже взятого кредита. В частности, при покупке в кредит дома из профилированного бруса - материнский капитал может быть потрачен на погашение задолженности перед банком.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ ПОСЛЕ ДОСТИЖЕНИЯ ВТОРЫМ РЕБЕНКОМ ТРЕХ ЛЕТ

После того, как второму ребенку исполнится 3 года, сумму господдержки можно потратить на жилье, например, оплатив строительство дома из бруса за материнский капитал.

ТРЕБОВАНИЯ К ДОМУ

Направить средства, выделяемые государством, можно только на возведение коттеджа, который отвечает следующим требованиям:

  • Здание должно быть построено на находящемся в заселенной зоне участке, который принадлежит родителю или опекуну ребенка, или взят им в аренду. Оплата земельного участка сертификатом запрещена.
  • «Каркасники» или дома из бруса, приобретаемые за материнский капитал должны иметь электрику, системы водоснабжения, отепления и вентиляции, и быть пригодными для круглогодичного проживания.
  • Разрешение на возведение коттеджа должно быть получено в местных органах самоуправления.
  • Максимальное количество этажей в доме – три.

ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРТИФИКАТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

  1. Выбор проекта. Заказчик определяет, по какому проекту должен быть построен коттедж. В случае необходимости в готовый проект вносятся дополнения и изменения. Затем производится расчет строительной сметы, согласование и подписание договора, в котором указаны параметры здания, сроки выполнения работ и гарантийные обязательства.
  2. Согласование с ПФР. Заказчик долен предоставить в ПФР пакет документов, который включает:
    • сертификат;
    • заявление о распоряжении средствами, в котором указано о намерении купить дом из бруса под материнский капитал или построить «каркасник»;
    • документы, подтверждающие право собственности или аренды земельного участка;
    • разрешение на проведение строительных работ;
    • копия договора с нашей компанией;
    • паспорта родителей (опекунов) и свидетельство о заключении брака;
    • заверенное нотариусом обязательство в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта оформить коттедж в собственность всех членов семьи, включая детей;
    • банковские реквизиты нашей компании, для перечисления денежных средств.
  3. Проверка документов в ПФР (30 календарных дней) и перевод средств на наш счет в оплату строительных работ.
  4. Начало работ на участке. Мы начинаем строительство каркасных домов за материнский капитал, а также каркасных коттеджей, как только денежные средства будут зачислены на наш счет.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Можно ли купить каркасный дом под материнский капитал, стоимость которого превышает сумму сертификата?

Да, разницу в стоимости заказчик должен будет доплатить. Например, стоимость проекта составляет 700000 руб. Сумма, которую доплачивает заказчик равна 700000-524527=175473 руб. Данное правило также действует при покупке коттеджей из бруса.

Как оплачивается разница?

Если разница между суммой сертификата и стоимостью коттеджа не превышает 30 % цены проекта, оплата производится до завершения работ.

Если разница больше указанной суммы, оплата производится в два этапа:

  • До начала строительства заказчик вносит сумму, которая рассчитывается как разница между 65 % стоимости коттеджа и суммой материнского капитала.
  • После завершения работ заказчик вносит 35 % от стоимости дома.